住宅ローン審査を通るための頭金とは?

住宅ローンを組むには、まず銀行で審査が必要です。
住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査は大変厳しく行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
審査を通過しないと住宅ローンは組めません。
審査に通れば、契約に移ることができます。
契約時は銀行から指示された必要書類を全部揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借入する額によって人それぞれなので、銀行側から指示されます。
だいたい、数十万単位〜数百万単位の金額が一般的の様です。
住宅を購入するという事は誰でも憧れる事ですよね。
ですが、マイホームを購入する際には必ず住宅ローン審査をしなければいけません。
現金ですべて支払いが出来れば問題はありませんがそういうやり方は一般の人には難しいですよね。
ですから、一般的には銀行の融資に頼る方が多いです。
住宅ローンに関わる審査は、色々あるローンの審査の中でも特別に厳しいと言われています。
35年という長期間の支払いが出来ないといけないので、中には審査に通らない方も出てきます。
審査に落ちる理由として一番大きいのが収入面の問題です。
住宅ローン審査を問題なく通過するには、最低ラインで300万円以上の年収がなければいけない。
と言われています。
ただ年収をクリアしても、会社の規模や勤続年数なども大事なチャックのポイントになります。
住宅ローン契約の時、必ず入らなくてはいけない保険があります。
この保証会社とは「団体信用生命保険」という保険になります。
団体信用生命保険の内容は、ローンを組んでいる人にもしもの事があった場合、ローンの残額が無くなる。
という保険です。
これは残された家族に住宅ローンの残額が残らない様にする特別処置です。
どこの保証会社に加入するかはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所がほとんどでしょう。
こちらで保証料を負担する必要はないので、安心して住宅を選ぶ事が出来ます。
長年住宅ローンの支払いをしているとまとまった現金が出来る時もあるかと思います。
そんな時は、繰り上げ返済を検討する事をお勧めします。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をする事により、ローン元金を減らす事が出来ますので、借入額をさらに減らす事ができます。
借入額が減るので、月々の返済も楽になります。
繰り上げ返済には手数料がかかる銀行とかからない銀行があります。

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